Réussir son prêt immobilier

Je suis courtier vous propose du contenu sur l’immobilier en général. Plus en détails, vous trouverez des conseils, que ce soit pour l’achat/vente de votre bien, le financement de votre maison ou encore l’investissement locatif.  

Grâce à jesuiscourtier.com le marché de l’immobilier en France n’aura plus de secrets pour vous ! Notre objectif : vous tenir informer de l’actualité immobilière.

Votre simulateur en prêt immobilier

Classement Comparatif des Taux Immobilier des Banques

Soyez sûr d’obtenir le meilleur taux ! Découvrez la meilleure banque pour votre prêt immobilier. Comparez les taux du marché grâce à notre comparateur, et devenez votre propre courtier en prêt immobilier en réalisant vos demandes de prêts en ligne directement auprès des banques de votre choix. Voir notre comparatif complet. 

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*Données mises à jour le 18/10/2021

Le meilleur taux pour votre prêt immobilier

Un projet immobilier est toujours un des grands moments de sa vie, notamment lorsqu’il s’agit d’un premier achat. De nombreuses démarches sont à entreprendre : Visite des biens immobiliers, devis travaux avec des artisans si besoin, échange avec les constructeurs ou maître d’œuvres dans le cadre d’une construction, passage par le notaire, etc… et surtout : Obtention d’un prêt immobilier afin de financer l’opération.

Pour cela, vous pouvez bien évidemment aller frapper aux portes des agences bancaires. Cela risque de vous prendre du temps et vous êtes sûrement déjà bien occupé entre votre vie de famille, votre vie professionnelle et toutes les démarches en cours liées à votre projet immobilier. Le site JeSuisCourtier.com va vous aider dans cette démarche et vous propose un comparatif des meilleurs taux des banques pour vous aider à faire le bon choix.

Pas le temps de comparer vous même ? Faites appel à un courtier ! 

FAITES DES ÉCONOMIES

Choisir la meilleure assurance pour votre crédit immobilier

Une assurance de prêt ou encore une assurance emprunteur est obligatoire pour souscrire à un crédit immobilier. Aujourd’hui, l’assurance de prêt représente une grande part de budget dans l’acquisition de votre bien immobilier. Il est donc important de comparer les différentes propositions qui s’offrent à vous. 

En clair, l’assurance emprunteur est un contrat qui permet de rembourser votre crédit immobilier s’il vous arrivait malheur (maladie, invalidité, décès…). Le remboursement de vos mensualités sera pris en charge par votre assureur. Les banques proposent également leur propres assurances emprunteur. Cependant, vous êtes libre de choisir votre assurance. En effet, les assurances de prêt proposés par les banques sont souvent exorbitants. Il est nécessaire de faire un comparatif pour trouver la meilleure offre ! 

En comparant les différentes offres vous pourrez faire une économie moyenne de plus de 7000 € sur votre crédit immobilier. 

VOTRE ASSURANCE DE PRÊT

Comparez les banques et économisez

Prendre le temps de comparer est important. En effet, votre projet va probablement se chiffrer à 5 ou 6 chiffres, en général entre 50 000 et 500 000 €. Les frais liés à l’emprunt de ces sommes peuvent vite grimper si vous obtenez un mauvais taux et de mauvaises conditions bancaires. Afin d’économiser sur votre prêt immobilier, il faut donc y regarder de plus près !

Le taux du prêt : C’est de loin l’élément le plus important à regarder en premier. Le taux d’intérêt d’un prêt correspond au coût du prêt. Plus il est élevé, plus vous allez devoir payer de frais bancaires (des intérêts). Une différence de quelques points peut rapidement entraîner un gain/perte de plusieurs milliers d’euros ! Il est donc important de comparer le taux dans un premier temps. Attention lors de la comparaison, les banques présentent un TAEG, taux incluant l’ensemble des frais bancaires liés au projet. C’est sur cette unique taux que vous pourrez vous baser afin de comparer au mieux les différentes offres de prêt immobilier.

L’assurance du prêt : L’assurance d’un prêt immobilier vous couvre en cas de décès, de perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA). La banque vous demandera également de vous couvrir en cas cas d’arrêt de travail si le projet immobilier correspondant à l’achat de votre résidence principale et si vous êtes encore actif (à l’inverse, vous pourrez ne pas y souscrire si cela concerne un bien locatif ou résidence secondaire, et/ou si vous êtes retraités). Les banques proposent leurs propres offres d’assurance mais vous pouvez également prendre une assurance auprès d’un organisme de votre choix. JeSuisCourtier vous propose un comparateur d’assurance de prêt immobilier gratuit avec réponse immédiate.

Les frais de dossiers : Les frais de dossiers sont généralement demandés par la banque lors de l’instruction du dossier. Si vous souscrivez un prêt immo dans une banque en ligne, il y a de fortes chances pour qu’ils vous soient offerts. Dans les réseaux d’agences bancaires traditionnels, comptez entre 300 et 1500 € de frais de dossiers (variable selon les banques et les régions de France). Ils sont à intégrer à votre projet immobilier et doivent généralement être payés avec un apport (non inclus dans le prêt)

Les frais de garantie : Afin de se protéger, la banque vous demande donc de souscrire à une assurance (pour se protéger contre votre « santé physique »), mais également une garantie (pour se protéger de votre « santé financière »). Différentes solutions s’offrent généralement aux emprunteurs : Hypothèque, privilège de prêteur de deniers, Caution… La finalité est généralement la même : Si vous n’arrivez plus à payer vos échéances de prêt, la banque (ou l’organisme de caution) se saisira de votre bien immobilier pour le vendre et se rembourser.

Les frais de courtage : Si vous choisissez de prendre les services d’un courtier en prêt immobilier, il y a de fortes chances pour que celui-ci vous demande des frais de courtage. Ces frais sont, tout comme les frais de dossiers, également à ajouter au montant de votre projet immobilier. De même, vous devrez en général les réglez avec vos propres fonds et ne pourront être inclus dans le prêt.
JeSuisCourtier.com vous propose un service de comparaison de taux gratuit. Vous devenez votre propre courtier et cela est gratuit pour vous !

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Découvrez les meilleures banques pour un prêt immobilier 2021

Avec tous ces éléments, il est donc possible de découvrir les meilleures banques pour un prêt immobilier. Notre équipe a sélectionné les banques les plus intéressantes en termes de conditions bancaires, de taux, de frais de dossiers et vous les présente dans ce comparatif inédit de taux immobilier. Vous pourrez ainsi engager vos démarches pour l’obtention de votre prêt immobilier. Prenez le temps de consulter les différentes banques et n’hésitez pas à joindre les conseillers bancaires par téléphone qui pourront répondre à vos interrogations et vous aider à constituer votre dossier de crédit immobilier.

Vous obtenez généralement l’accord bancaire (ou le refus) en quelques jours (délai variable selon les banques). Vous pouvez très bien lancer les démarches dans 2 banques différentes afin d’augmenter vos chances de réussite et éviter de perdre du temps sur les dates indiquées dans vos documents de pré-contrat (date pour l’obtention de l’offre de prêt).

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Comment obtenir le meilleur taux ?

La meilleure chose à faire est bien évidemment de comparer le taux des banques. Mais sachez qu’à côté de votre prêt immobilier principal, vous pourrez, sous certaines conditions, ajouter différents autres prêts qui pourront ainsi faire baisser votre taux moyen(moyenne des taux de vos prêts immobiliers si vous avez plusieurs prêts pour financer votre projet). Ainsi, vous pourrez peut-être souscrire au prêt à taux zéro, à l’éco-PTZ, au prêt Action Logement, au prêt de la ville de Paris, au prêt CEL, au prêt PEL, au prêt réservé aux fonctionnaires ou encore au prêt Accession Social. De même, sous certaines conditions encore une fois, il pourra vous être versé des APL ou des allocations logements.

Déjà propriétaire ? Avez-vous déjà renégocié votre crédit immobilier ?

Les taux sont bas, c’est le moment d’étudier le rachat de son prêt immobilier. En effet, si vous avez emprunté à un taux plus élevé qu’aujourd’hui, il est possible que vous ayez à y gagner (beaucoup) en faisant racheter votre prêt par une autre banque avec un taux actuel du marché, plus bas. Cela vous permettra ainsi d’économiser des intérêts. Les rachats de crédit immobilier peuvent rapidement faire économiser plusieurs milliers d’euros.

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