Introduction
Lorsque vous contractez un prêt immobilier, il est obligatoire de souscrire à une assurance emprunteur. Cette assurance vous protège ainsi que l’établissement prêteur en cas d’incapacité de remboursement. Dans cet article, nous vous expliquerons tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance obligatoire pour un prêt immobilier.
Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur est une assurance qui garantit le remboursement du prêt immobilier en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail de l’emprunteur. Elle est obligatoire pour la plupart des prêts immobiliers afin de sécuriser l’opération pour l’emprunteur et l’établissement prêteur.
Comment souscrire à une assurance emprunteur ?
Pour souscrire à une assurance emprunteur, vous pouvez soit passer par l’organisme prêteur qui vous proposera un contrat groupe, soit opter pour une délégation d’assurance en choisissant un assureur externe. Il est recommandé de comparer les offres pour trouver la meilleure couverture au meilleur prix.
Quels sont les risques couverts par l’assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur couvre généralement les risques de décès, d’invalidité permanente ou totale, d’incapacité temporaire de travail et parfois le chômage. Il est important de bien lire les conditions générales du contrat pour connaître les garanties incluses.
Comment est calculée la prime d’assurance emprunteur ?
La prime d’assurance emprunteur est calculée en fonction de l’âge de l’emprunteur, du montant du prêt, de la durée du prêt, de l’état de santé de l’emprunteur et de la profession de ce dernier. Il est donc important de remplir un questionnaire médical pour évaluer le risque et déterminer le montant de la prime.
Peut-on résilier son assurance emprunteur ?
Depuis la loi Hamon de 2014, il est possible de résilier son assurance emprunteur dans les 12 mois qui suivent la signature du prêt immobilier. Il est également possible de résilier son contrat chaque année à la date anniversaire en respectant un préavis de 2 mois. Il est conseillé de comparer les offres pour trouver une assurance emprunteur moins chère.
FAQs
Quelle est la différence entre assurance emprunteur et assurance habitation ?
L’assurance emprunteur garantit le remboursement du prêt immobilier en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail de l’emprunteur, tandis que l’assurance habitation couvre les dommages causés au bien immobilier.
Dois-je obligatoirement souscrire à une assurance emprunteur pour un prêt immobilier ?
Oui, la plupart des établissements prêteurs exigent la souscription à une assurance emprunteur pour sécuriser l’opération de prêt immobilier.
Que se passe-t-il si je ne peux plus payer mon assurance emprunteur ?
En cas de non-paiement de votre assurance emprunteur, l’établissement prêteur peut résilier votre contrat de prêt immobilier et exiger le remboursement anticipé du prêt.