Assurance obligatoire prêt immobilier
L’assurance emprunteur est une garantie obligatoire pour tout emprunteur souhaitant contracter un prêt immobilier. Cette assurance a pour but de couvrir les risques liés au remboursement du prêt en cas d’incapacité de l’emprunteur à le rembourser. Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance obligatoire prêt immobilier.
Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur, aussi appelée assurance prêt immobilier, est une assurance qui garantit le remboursement du prêt immobilier en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de l’emprunteur à rembourser le prêt. Elle est obligatoire pour toute personne souhaitant contracter un prêt immobilier auprès d’une banque ou d’un organisme de crédit.
Qui est concerné par cette assurance ?
Tout emprunteur souhaitant contracter un prêt immobilier est concerné par l’assurance emprunteur. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, vous devrez obligatoirement souscrire à cette assurance pour garantir le remboursement de votre prêt en cas de problème.
Comment souscrire à une assurance emprunteur ?
Pour souscrire à une assurance emprunteur, vous pouvez soit passer par l’organisme prêteur qui vous proposera une assurance groupe, soit opter pour une assurance individuelle auprès d’une compagnie d’assurance. Il est recommandé de comparer les offres et de bien étudier les garanties proposées avant de souscrire à une assurance emprunteur.
Quelles sont les garanties proposées par l’assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur propose généralement les garanties suivantes :
- Décès : en cas de décès de l’emprunteur, l’assurance rembourse le capital restant dû à la banque.
- Invalidité : en cas d’invalidité de l’emprunteur le rendant incapable de travailler, l’assurance prend en charge le remboursement du prêt.
- Incapacité de travail : en cas d’incapacité de travail de l’emprunteur suite à un accident ou une maladie, l’assurance rembourse les mensualités du prêt.
Quels sont les critères pris en compte pour déterminer le coût de l’assurance emprunteur ?
Le coût de l’assurance emprunteur dépend de plusieurs critères tels que l’âge de l’emprunteur, son état de santé, sa profession, le montant emprunté, la durée du prêt, etc. Plus les risques sont élevés, plus le coût de l’assurance sera élevé.
Peut-on résilier son assurance emprunteur ?
Depuis la loi Hamon de 2014, il est possible de résilier son assurance emprunteur à tout moment dans les 12 premiers mois suivant la signature du prêt. Au-delà de cette période, il est possible de résilier son assurance chaque année à la date anniversaire du contrat en respectant un préavis de 2 mois.
FAQs
Quelle est la différence entre une assurance groupe et une assurance individuelle ?
L’assurance groupe est proposée par l’organisme prêteur et concerne l’ensemble des emprunteurs du prêt. Elle offre des garanties standardisées et peut parfois être plus coûteuse. L’assurance individuelle, quant à elle, est souscrite directement par l’emprunteur auprès d’une compagnie d’assurance et offre des garanties plus personnalisées.
Est-il obligatoire de souscrire à l’assurance emprunteur proposée par l’organisme prêteur ?
Non, il n’est pas obligatoire de souscrire à l’assurance emprunteur proposée par l’organisme prêteur. Vous avez le droit de choisir une assurance individuelle qui pourrait être plus avantageuse en termes de garanties et de coût.
Comment calculer le coût de son assurance emprunteur ?
Le coût de l’assurance emprunteur est calculé en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, de l’âge de l’emprunteur, de son état de santé et de sa profession. Il est recommandé de demander des devis auprès de plusieurs compagnies d’assurance pour comparer les tarifs et les garanties proposées.
Que se passe-t-il en cas de résiliation de l’assurance emprunteur ?
En cas de résiliation de l’assurance emprunteur, il est nécessaire de souscrire à une nouvelle assurance pour garantir le remboursement du prêt. Il est important de ne pas laisser de période sans assurance pour éviter tout risque de non-remboursement du prêt en cas de problème.
